粤省第十一次党代会提出支持粤东西北地级市中心城区要扩容提质、集聚发展、率先崛起。市第六次党代会更明确了城区要建设成“高端产业创新区、宜居城市后起新秀”，将扩容提质前所未有地放在战略发展高位的目标。并按规划，制定了城区功能分区规划：“四片区一中心”。一、东片区以汕尾火车站为依托，发展商贸、酒店、物流等，以充分发挥火车站的集散作用，为发展经济服务。二、西片区为旅游度假海洋经济和口岸物流区。推进中心渔港西移至马宫，并配套海产品交易、冷冻加工和仓储货运。依托汕尾至深汕特别合作区快速干道，建设长沙湾旅游度假城、理工科技学院、打造深汕特别合作区“后花园”和生活区。三、南片区依托过海隧道（注：汕尾诸多人大代表，政协委员以及众多网民均反对建设过海隧道、均一致赞举建设跨海大桥！）的规划建设及银龙湾、沙舌填海旅游开发和品清湖生态旅游区建设，打造养生旅游休闲区。四、北片区规划建设新工业园区，重点引进高端产业项目，形成高端产业集聚区。该园区占地面积近亩，目前正加紧规划，力求早日发挥效益；五、中心区依托新中轴线、环品清湖金湖大道及岸边旅游地产和商贸的开发，建设主干道为8车道，配套港湾式公共汽车停靠点，集绿道、步行街、带状敞开式公园于一体的环品清湖路，加上目前已完工的碧桂园、银湖湾、金玉湾、黄金海岸等商住项目，构成环品清湖宜居中心。纵观一两年前，当时的城区府高层一干人说先后引进了新佳丽地毯厂、四海中澳2家外资企业和总投资达30亿元的华德国际商贸物流城、总投资达40亿元的“又一居”红星美凯龙、总投资3.8亿港元的好日子酒店等项目。另外还有15个总投资达亿元的项目，正在继续洽谈。他们更说中心城区扩容提质正迈出一个个坚实的步子。想想建市之初规划的工业区(信利电子城一带)，因地皮掌握在投机者手里，真正创业者无法获取地皮，造成至今大片土地还在荒废。笔者不禁要问一问？到今天为止那些所谓的投资项目不知启动了没有？还是已完成多少投资了？对于上面所提的鸿图牛话，事实上今天看来似乎一切尽在不言中。如果在投资财团无法真心投资的情况下，汕尾是否是自知之明，市，区府是否应凭借火车站优势，大力创造条件，及早开启民资民智，规划成大众物流园区，创建粤东物资集散地；发动市民，比如可以建立淘宝城，淘宝村，玩具城、手机城、食品加工城、美食城、服装城、电器城、生活休闲城、百货城......以商业贸易带动运输业、发展轻工业；为城区聚人气、集财源创造条件。汕尾只有集民资聚民智，政府提供平台，让全民创业，才能让百姓安居乐业，汕尾才能长久发展。而大量土地让投机者占着发展之地“不拉屎”，想来汕尾投资兴业的资本集团，没有靓地，而长期霸占靓地的投机者却无力置业，更不想发展，虽然市，区府大饼画了叫了比谁都大气，可荒山野岭连片，基础市政设施无法到达，汕尾何以发展？而这些就是制约及阻碍汕尾发展的最大短板,市,区府是否想个办法,让长期霸占着发展靓地的投机者体面的滚蛋?这就要拿出法这把尚方宝剑去实施了！市顶层官们敢不敢动其筋骨,这就要考考这干人对汕尾可否存有感情?可否真正来帮助咱汕尾求发展。

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