租售并举最让大家担心的是，房价没有下来，房租又涨上去了。这种担心不是没有道理。

按照美国的标准，如果一个家庭每年用于住房的支出（包括房租和按揭）超过家庭可支配收入的30%以上，意味着这个家庭有严重的“住房问题”，即用于居住的支出太高了。中国目前还没有衡量家庭“住房问题”的标准。如果参照美国的标准，结论将是非常可怕的。

继全国多地陆续出台租赁住房改革新政,“租购同权”成为一个新的方向,一个建立房地产长效机制,全新的租赁住房时代悄然到来。然而,“租购同权”会不会大幅提高房屋租金?相对于畸高的房价，房租支出倒没有引起很多人的