今日，汕尾海丰县迎来一宗城镇住宅用地拍卖，开启年第一拍。

竞得者：弘悦（广东）置业有限公司

宗地编号：海公资网挂[]号

宗地位置：海丰县海城镇城西社区虎地山地（德荥学校北）

宗地面积：㎡（约2.65亩）

计容建筑面积：＜.2㎡

成交价：.2万元

成交楼面价：.5元/㎡

溢价率：9.45%

起拍价：.2万元

起拍楼面价：元/㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：＜5.3

使用年限：住宅70年

建筑密度：以审定方案为准

绿地率：以审定方案为准

建筑高度：＜27m

地块需配建一个≥30㎡建筑面积的公厕，一个≥40㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥45㎡建筑面积的配电房。

住宅建筑按每户≥1.2个停车位；商业设施建筑按每㎡计算容积率建筑面积≥1.2个停车位。

地块位于海丰县海城镇城西社区虎地山地，毗邻德荥学校与海丰县消防大队，靠近二环路，交通便利。周边小区有金色家园、华夏花园、幸福家园等，居住氛围浓厚。

除了德荥学校，地块周边还有彭湃中学、海丰县海城镇第三中学、海城镇城北小学等，教育配套丰富。

此外，地块附近还有海丰县人口和计划生育局、汕尾市生态环境局海丰分局、海丰县人民法院等，医疗配医院、医院、医院等。

地块位于海城镇，毗邻深汕合作区。在年10月份，海丰县政府发布《海丰县县城总体规划（-）》规划草案公告，规划中指出，在县城西北部沿莲花大道两侧设置海丰教育园区，设置一批职业教育设施及引进名校办学模式，设置高质量的完全中学。县城中、小学规划学校总量按规划期内高质量、高水平普及学前到高中阶段15年教育为目标设置。

（图源百度百科）

海城作为国家重点城镇、汕尾市中心城镇、汕尾卫星镇，地理位置优越，交通便利，临近厦深铁路鲘门站、汕尾站，距沈海高速埔边出口和鲘门出口分别17公里、30公里。而海城镇靠近深汕合作区，更能不断接受合作区的优势利好，未来发展趋势大好。