网友爆料，近日，汕尾海丰某小区（一期）业主收到通知，从开发商手中拿回了“退还”契税。从该业主退还契税证明单中我们可以看到，开发商代收契税及费用是元，代缴契税是.66元，除去代付工本费80元，该业主从开发商处拿回.34元。相比于此前闹得沸沸扬扬的元/户的燃气管道建设费，这条数“够粗”。

相信广大业主都有这样的经历，在买房时，在购房价格清单上看到除了房价以外，还有多项收费项目，楼盘不同收费项目或存在一些差异。不知业主有没有仔细研究过，这些项目是依法依规的，还是小区开发商巧立名目收取的？如果被违规收取，又该如何拿回来？

很多业主买房以后特别在乎的是楼价，楼价上涨的时候，什么事都好说，楼价下跌的时候，没事也要整点事出来。房子也是一种商品，涨跌是其常态。即便是过去几十年大势上涨期间，楼价也出现过大跌的情况。比如07-08年的金融危机，股价膝盖斩，有些城市楼价接近腰斩。

房子不同于其他的商品，所涉及金额较大。对于开发商而言，通过降价来促销的营销手段其实是不可取的。不管买房者是买来住，还是买来投资，遇到房价下跌时就会犹豫观望，总想它继续跌，希望以更低的成本入手；遇到房价上涨时，就会担心它还会涨，唯惧入场之晚。

所以，降价往往是开发商不得已而为之……

然而另一方面，人们买房的意愿是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，买房的人自然就少；相反，当房价处于低位，有住房需求和投资的人都愿意买房。所以商品房需求是弹性需求。

现今海丰的楼盘数量之众，堪称汕尾楼市之最。在单价方面，少者五六千元每平米，多则近万元每平方米。再加上契税等费用，一套房子近百万元，有多少家庭能够承受得起，我们不妨来做个调查。

对于买来住的业主而言，大可不必那么在意楼价短时间的波动，因为即使楼价上涨了，你也不可能变现。对于投资者而言，只能靠自己仔细分析市场行情，判断趋势，赚了固然开心，亏了也要认。不能因为炒房失败，就要迁怒于开发商，制造各种事端。

真所谓“一叶障目，不见泰山。”因为对局部的过分